| 发布时间：2007-7-23 15:34:00 信息已经过期
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我等待再一次的房改政策出台,那就是-----送!:lol
准备金率上调:对商业银行-----缩小贷款规模,响应也就缩小了对房地产商的贷款规模.
贷款利率上调:增加房地产商流动资金成本,抑制KFS贷款.增加按揭贷款成本,加大购房者的贷款压力,打压房产市场需求力.
存款利率上调:鼓励闲资存入银行,减少闲散资金进入房产市场.
存款利率上调>贷款利率上调,减少银行利润,增加银行贷款风险意识,谨慎投入风险较高的房地产业.
这样的政策,对房地产业的宏观影响不可避免,但仅从经济杠杆角度看,这样的政策不见得会起到什么作用.KFS的资金成本高了,自然会转入到房价中消化,从而进一步提高房价.推动房价上涨的根本动力来自于民间强大的住房需求和充足的民间资本,这个动力源,国家基本无法控制.微弱的利息上调,对于按揭购房者来说,没有什么意义,按揭购房群体都属于无奈的购房人,利息再高,还得买房.
要说对镇江房价的影响,我认为几乎是0,如一定要说有,也是小幅度增长. |
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